2026 香港驗樓收費
透明定價・絕無隱藏
驗樓師收費點計？驗樓價錢點先合理？這一頁我們公開所有收費標準、行業比較與計算示範， 讓你在預約之前已經完全清楚每一蚊用在哪裡。
兩級收費・自由選擇
無論是詹Sir 親自驗樓，還是 TSIM 團隊驗樓師服務， 採用的都是同一套標準與流程，分別只在於主驗師的個人經驗深度。
詹 Sir
詹濟南 ・ 創辦人
最低消費 $3,500/單位
- 詹Sir 本人親自上門驗收
- 1988 年香港理工學院土木工程系畢業
- 超過 25 年驗樓實戰經驗
- 累計驗收 20,000+ 個住宅單位
- 認可人士簽署的詳細驗樓報告
- 驗樓後 WhatsApp 跟進諮詢服務
- 相片紀錄及覆驗服務（如有需要可另議）
TSIM 團隊驗樓師
Jessica / Joe Sir / 鍾Sir / 黃Sir
最低消費 $2,800/單位
- 由 HKPBIA 認可驗樓師親自驗收
- 全部由詹Sir 親自帶領及訓練
- 採用詹Sir 統一標準與流程
- 認可人士簽署的詳細驗樓報告
- 大單位可安排 2–5 人同時驗收
- 驗樓後 WhatsApp 跟進諮詢服務
- 相片紀錄及覆驗服務（如有需要可另議）
計算示範
以下是不同實用面積的驗樓費用計算示範。實際收費以實用面積為準。
| 實用面積 | 詹Sir 親驗（$7.2/呎） | 團隊驗樓（$5.8/呎） | 兩者差價 |
|---|---|---|---|
| 400 實呎 | HK$3,500 （達最低消費 $3,500） | HK$2,800 （達最低消費 $2,800） | HK$700 |
| 600 實呎 | HK$4,320 （600 × $7.2） | HK$3,480 （600 × $5.8） | HK$840 |
| 800 實呎 | HK$5,760 （800 × $7.2） | HK$4,640 （800 × $5.8） | HK$1,120 |
| 1000 實呎 | HK$7,200 （1000 × $7.2） | HK$5,800 （1000 × $5.8） | HK$1,400 |
* 以上為新樓驗收參考收費。二手樓、裝修驗收、滲漏專項檢測收費另議。
同行驗樓收費對比表
市場上不同驗樓公司的公開收費資料，方便你比較。 所有資料以各公司官方公開報價為準。
| 驗樓公司 | 每呎收費 | 最低消費 |
|---|---|---|
TSIM Inspection（詹Sir 親驗） | $7.2 | $3,500 |
TSIM Inspection（團隊驗樓） | $5.8 | $2,800 |
信誠專業驗樓 | $3.5 | $1,400 |
香港公正行 | $3.5 | $2,400 |
行業平均（一般驗樓師） | $3.5 – $5.0 | $1,500 – $2,500 |
* 以上同行收費為公開資料整理，僅供參考，實際收費以各公司報價為準。
為何同行收費差距如此大？
驗樓收費由 $3.5 到 $7.2 不等，差距達一倍以上。背後反映的是設備、報告、覆驗、團隊與經驗等核心成本。
驗樓設備
專業驗樓需要一系列工具，包括紅外線熱成像儀、水平尺、插座檢測儀、專用敲擊棍、梯子等設備，亦需要定期校正及更新，為單位作最精準的驗收。
報告深度
我們的驗樓報告按位置和工項詳細列明每項瑕疵的位置以及建議跟進方法，用詞專業，每份報告也有認可人士（authorized person）簽署作認可，能作為與發展商交涉的正式文件。
覆驗服務
新樓首驗後，發展商通常會安排執修。我們可按業主需要提供覆驗服務，重新確認執修是否合格，避免業主收到「假修好」的單位。
團隊規模
我們有 5 位帶隊驗樓師，及 10 位以上的前線同事，可以為大型單位安排 2-5 人同時驗收，效率高、覆蓋全面，避免一人驗樓時遺漏細節。
經驗年資
詹Sir 1988 年入行，2000 年創立香港首間驗樓公司，2012 年創辦 HKPBIA。團隊整體經驗超過 75 年，已驗收逾 20,000 個住宅單位。
媒體公信力
詹Sir 多次接受 TVB、開電視、明報、經濟日報、胡‧說樓市等媒體訪問，著有《驗樓王》系列 6 冊，是業界少數具有公開可查專業紀錄的驗樓師。
服務包與不包對比表
清楚列明驗樓費用包含的項目，避免到場後才發現需要額外收費。
備註：驗樓服務不包括相片紀錄和覆驗，如有需要可另議。
| 服務項目 | 是否包含 |
|---|---|
| 外牆 / 入屋走廊檢查 | 包含 |
| 天花、牆身、地板平整度量度 | 包含 |
| 窗戶、玻璃、鋁框檢查 | 包含 |
| 門鎖、鉸位、開關測試 | 包含 |
| 廚櫃、衣櫃、浴室櫃檢查 | 包含 |
| 電力插座、燈位、保護裝置測試 | 包含 |
| 水龍頭、座廁、淋浴間水流測試 | 包含 |
| 排水、去水、地台斜度測試 | 包含 |
| 滲漏檢查（廚房、浴室、窗邊） | 包含 |
| 冷氣機、抽氣扇、煤氣熱水爐 | 包含 |
| 詳細書面報告 | 包含 |
| WhatsApp 跟進諮詢 | 包含 |
| 相片紀錄（另議） | 另議 |
| 覆驗服務（另議） | 另議 |
| 代客交涉發展商（另議） | 另議 |
| 結構工程師意見書（如需） | 另議 |
| 裝修工程監督 | 另議 |
付款方式
我們接受以下付款方式，方便客戶選擇。所有交易均提供正式收據。
FPS 轉數快
最快捷的方式，即時到帳。WhatsApp 提供 FPS 識別碼。
銀行過數
匯豐 / 中銀 / 恒生帳戶，請於 WhatsApp 索取帳戶資料。
現金
驗樓當日完成後支付，提供正式收據。
支票
抬頭：Clerk of Works Services Limited。
驗樓費用一般於驗樓當日支付。如需 deposit 安排，請聯絡我們協商。
常見問題
關於驗樓師收費、驗樓價錢、驗樓費用的常見疑問。
