在香港，「驗樓師」並非一個受法定發牌制度規管的職業，市場上的從業者背景與水平參差。對於準備收樓或剛完成裝修的業主而言，如何分辨一位驗樓師是否具備專業認知，往往無從入手。正是在這樣的行業環境下，香港專業驗樓學會（HKPBIA，Hong Kong Professional Building Inspection Academy）應運而生。本文將介紹這所學會的角色、使命，以及創會會長詹濟南先生（詹Sir）與它的淵源。
香港專業驗樓學會（HKPBIA）是什麼？
香港專業驗樓學會於 2012 年 6 月在香港成立，英文名稱為 Hong Kong Professional Building Inspection Academy Ltd.，是一所以服務香港市民為宗旨的行業學會。學會成立的背景，源於一個長期存在的問題：香港過往並沒有一套讓小業主可以據以維權的驗收標準。各發展商各自採用不同的驗收準則，業主在收樓時欠缺客觀依據，遇到問題亦難以據理力爭。
學會的核心目標，正是要為新樓驗收與裝修驗收建立一套統一、客觀的標準，讓業主在面對發展商或裝修承辦商時，有可參考的憑證。除此之外，學會亦致力為市民提供良好的驗樓、裝修及維修資訊，並協助業主物色操守良好的裝修承辦商，從源頭減低裝修糾紛的風險。
詹Sir 與 HKPBIA 的創會淵源
香港專業驗樓學會的創立，與被譽為「香港驗樓界始祖」的詹濟南先生（詹Sir）密不可分。詹Sir 於 1988 年畢業於香港理工學院（今香港理工大學）土木工程系，2000 年創立 Clerk of Works Services Limited（即 TSIM Inspection 詹Sir 驗樓團隊的公司主體），長年從事工程監督與樓宇驗收工作。
累積多年實戰經驗後，詹Sir 於 2012 年牽頭成立香港專業驗樓學會，並擔任會長一職，希望將個人多年的驗樓心得，轉化為可供整個行業沿用的制度。學會的理事會由多位建造及驗樓業界人士組成，共同推動行業標準化的工作。關於詹Sir 的詳細背景與團隊資歷，可參閱我們的驗樓團隊介紹。
學會的使命與工作範疇
香港專業驗樓學會所關注的，不僅是個別業主的驗樓需要，更是整個行業的長遠發展。綜合而言，學會的工作可歸納為以下幾個方向：
| 工作範疇 | 具體內容 |
|---|---|
| 建立驗收標準 | 為香港的裝修及建造業制定統一的驗收標準，並有序地將香港沿用的英國標準逐步轉換為適切的標準 |
| 把關承辦商 | 協助業主挑選操守良好的裝修承辦商或次承辦商，減少裝修中伏的機會 |
| 行業專業化 | 提升業界傳統「平水員」的專業地位，將其專業化並提供職前及在職訓練 |
| 培訓人材 | 培訓驗樓及地盤管工人材，並凝聚建造業的管工，提升其管理水平 |
| 知識普及 | 向市民提供可靠的驗樓、裝修及維修資訊，協助業主作出明智決定 |
當中，「行業專業化」是學會其中一項重要使命。香港建造行業的平水員（負責量度與放線的技術人員）一直是工地上的重要角色，惟過往欠缺專業化的定位，影響新人入行意欲。學會透過為這一行業建立明確的專業身份與訓練體系，期望吸引更多人材投身建造及驗樓行業。
標準從何而來？以著作為依據
一套驗收標準若要被業界接納，必須有清晰、客觀的依據。詹Sir 多年來編寫了多本關於驗樓的著作，並在為業主驗收單位時以相關內容作為檢查依據。據學會資料，《新樓驗樓》及《裝修監督與驗收》兩書的內容，經學會主要成員確認後，被推薦作為驗收新樓及裝修的參考依據。
這種「以著作確立標準」的做法，讓驗樓工作不再停留於師傅的個人經驗，而是有文字化、可查證的準則可循。對業主而言，當驗樓師按照公開的標準執行檢查，驗樓報告的客觀性與說服力亦相應提高。詹Sir 的著作系列，正是 TSIM Inspection 團隊日常驗樓工作的知識基礎之一。
HKPBIA 對驗樓行業的意義
在一個未設法定發牌制度的行業裡，學會的價值在於提供一個非官方但具公信力的專業參照。對業主來說，了解一所行業學會的存在，有助於在揀選驗樓師時多一個判斷的角度——例如該驗樓師是否認同並遵循一套公開的驗收標準，而非僅憑口頭承諾。
需要強調的是，市場上名稱相近的驗樓相關組織不止一個，業主在查證時應留意全名與背景，避免混淆。香港專業驗樓學會（HKPBIA）的特點，在於其創會背景與詹Sir 多年的驗樓實務及著作緊密相連，標準的來源有跡可循。
培訓與行業傳承
除了制定標準，學會亦重視驗樓專業的傳承。學會一直推動驗樓及建造業相關的培訓工作，希望讓有志投身這一行業的人士，能透過系統化的訓練建立基本的專業認知。培訓內容涵蓋驗樓基礎知識、樓宇結構與常見缺陷的判別等範疇，目的是讓更多合資格的人材進入行業，從而整體提升驗樓服務的水平。
這份對行業傳承的重視，亦反映在 TSIM Inspection 的團隊組成上：由詹Sir 親自帶領，並培養新一代驗樓師接棒，務求將專業標準延續下去。有關團隊的服務理念與背景，歡迎瀏覽關於我們頁面。
總結
香港專業驗樓學會（HKPBIA）的成立，回應了香港驗樓行業長期欠缺統一標準的痛點。由詹Sir 於 2012 年創立、以多年驗樓實務及著作為基礎，學會致力於建立驗收標準、培訓人材、提升行業專業水平，並為市民提供可靠的驗樓資訊。對於正準備收樓或裝修的業主而言，認識這所學會的角色，有助於更有信心地揀選專業、可靠的驗樓服務。
若您有新樓驗收、二手樓驗收、裝修驗收或漏水檢測的需要，歡迎透過 WhatsApp 聯絡 TSIM Inspection，由詹Sir 驗樓團隊為您提供專業服務。