驗樓資訊
由詹Sir 驗樓團隊整理的實用驗樓資訊與指南，幫助業主了解驗樓行業、認清權益、做出明智選擇。
【冷氣安全】女子連續開冷氣30小時險出事 突全身抽搐送院搶救！醫生揭隱藏的致命關鍵
長時間留在完全密閉的冷氣房可引爆健康危機。內地一名女子連續開冷氣逾 30 小時後頭暈、抽搐送院。拆解隱藏的致命關鍵與正確做法。
閱讀文章
【冷氣機保養】洗冷氣隔塵網5大常見錯誤！好多人搞錯沖水方向 教你正確清潔步驟
冷氣越開越不涼、有霉味、電費上升，多數人以為只是隔塵網髒。拆解洗隔塵網的 5 大常見錯誤（連沖水方向），附正確清潔步驟。
閱讀文章
【家居安全】拖板壽命原來得5年？ 專家籲注意老化警號 附家居安全使用指南
家中拖板用了七、八年？原來拖板壽命只約 5 年，老化會構成火警風險。專家教你留意老化警號，附家居安全使用指南。
閱讀文章
【洗衣神器】吸色紙真係有用？ 胡亂使用隨時洗壞機？應該點用先啱？
吸色紙標榜可將深淺色衣物一機混洗，慳時慳水。但吸色紙真係有用？用錯會否洗壞衫或洗衣機？拆解正確用法與注意事項。
閱讀文章
紅外線漏水檢測儀 — 價錢、原理、實際應用
業界常用紅外線熱成像儀型號比較、價錢範圍、適用場景及局限性。
閱讀文章
漏水檢測費用 2026 — 不同方法收費對比
目測、紅外線、追蹤劑、聲波 4 種漏水檢測方法收費範圍及適用情況。
閱讀文章
香港專業驗樓學會 (HKPBIA) — 行業唯一專業學會
由詹Sir 創立的 HKPBIA 宗旨、會員審核、統一驗收標準、業界角色全面介紹。
閱讀文章
居屋驗樓 — 同私樓有咩唔同？
房委會居屋驗樓特殊考量、保養期、向房委會反映瑕疵嘅正確流程。
閱讀文章
交樓大使到底係咩？業主應該點應對？
發展商派出嘅交樓大使角色拆解、權限範圍、簽收前要堅持嘅 3 件事。
閱讀文章
新樓收樓程序完整指南 — 12 個關鍵步驟
由發展商通知收樓開始到簽收清單，每個步驟業主應該做咩、留意咩、保留咩文件。
閱讀文章
驗樓師月薪、入行門檻、晉升路徑全公開
想做驗樓師？由 HKPBIA 角度拆解行業薪酬範圍、入行資歷、訓練要求。
閱讀文章
驗窗公司黑名單 — 揀錯驗窗公司會點？
業主投訴最多的 5 類驗窗陷阱、消委會案例、如何核實 QP 資格、TSIM 推薦合作夥伴名單。
閱讀文章
強制驗樓 (MBIS) vs 強制驗窗 (MWIS) — 兩者有咩分別？
屋宇署兩大強制檢驗計劃對比：適用樓宇、檢驗頻率、合資格人士要求、費用範圍、業主責任。
閱讀文章
長者維修自住物業津貼計劃資格詳解
年齡、入息、資產、物業年期、單位類型 — 5 大申請條件逐項拆解，附常見駁回理由。
閱讀文章
長者維修自住物業津貼計劃 — 8 萬元資助申請指南
市區重建局／房協長者維修津貼計劃完整指引，包括資格、申請流程、需要哪類驗樓報告。
閱讀文章
2025 新界村屋僭建申報計劃 — 業主必讀
屋宇署最新計劃詳情、合資格人士檢驗要求、限期、業主常見問題完整解答。
閱讀文章
僭建物豁免條件 — 屋宇署申報計劃完整解讀
邊啲僭建物可以申報豁免？2025 年新界村屋僭建申報計劃條件、流程、罰則拆解。
閱讀文章
【牆身發霉】用漂白水超錯!? 拆解常見除霉謬誤 教你正確根治方法
潮濕環境下牆身易成霉菌溫床。隨手用漂白水或酒精擦拭往往適得其反，裝修佬拆解常見除霉謬誤與正確根治步驟。
閱讀文章
【預防飛蟻】屋企白燈竟是吸蟻「元兇」!? 3招防飛蟻入屋 警告：勿亂噴殺蟲水！
飛蟻入屋脫翅或變白蟻，蠶食木製傢俬與裝修。原來白燈是吸蟻元兇？3 招防飛蟻入屋，並提醒切勿亂噴殺蟲水。
閱讀文章
【公屋裝Cam】門外擅裝CCTV屬違規 3年錄250宗個案 房署：嚴重可終止租約
公屋住戶在門口擅自加裝閉路電視，可能踩中管理政策紅線。3 年錄得 250 宗個案，房署指嚴重者可終止租約。
閱讀文章
【洗冷氣機】冷氣停用半年直接開險致命 男子染退伍軍人症被送ICU 附DIY洗冷氣簡易指南
一部長期閒置未清潔的冷氣機可潛藏致命危機——有男子重啟閒置半年的冷氣後染上「退伍軍人症」。附 DIY 洗冷氣簡易指南。
閱讀文章
【洗衣袋用法】亂用洗衣袋隨時傷機!? 洗衣袋4類適用衣物清單
使用洗衣袋護衫再平常不過，但錯誤使用不但無法護衫，更可能慢性損壞洗衣機、縮短壽命。附洗衣袋 4 類適用衣物清單。
閱讀文章
【冷氣季節必讀】天花板滲水唔一定係樓上漏水？教你1招辦別＋自救指南
夏天天花板滲水、倒汗水狂滴，好多人第一反應懷疑樓上漏水——其實未必。教你 1 招分辨冷氣冷凝水與真漏水，附自救指南。
閱讀文章
【冷氣機使用迷思】一開機即調低溫度超錯!? 日本大廠實測：一步驟能極速降溫兼慳電
一返屋企即把冷氣調到最低？日本大廠實測反而更慢更耗電。裝修佬綜合實測，教你一步驟極速降溫兼慳電。
閱讀文章
【極端酷熱天氣】高溫來襲！林超英的「零冷氣家居降溫法」：活用USB風扇仔抗高溫
前天文台台長林超英的「零冷氣家居降溫法」——活用 USB 風扇等方法，在不依賴冷氣下為家居消暑兼節能。
閱讀文章
【洗衣用品大比拼】洗衣粉vs洗衣液vs洗衣珠 邊種最好用？應該點樣揀？
洗衣粉、洗衣液、洗衣珠有何分別？用錯或用量過多會殘留損害衣物纖維、令洗衣機積垢生噏味。教你按衣物與需要正確選擇。
閱讀文章
【裝修中伏】豪花過百萬翻新舊屋竟變爛尾! 熟人介紹係「信心保證」定「中伏起點」？
找親友介紹的師傅就一定有保障？建立在人情上的「人情單」，往往為日後工程糾紛埋下伏線。拆解熟人介紹的裝修陷阱。
閱讀文章
【颱風逼近】打風前做足超前部署！ 一文睇清家居必查關鍵位置與防風準備要點
颱風襲港常帶來窗戶滲水、電器短路等隱患。裝修佬整理打風前各重點位置的防風準備與全屋安全檢查要點，助你超前部署。
閱讀文章
【香港裝修攻略】從建材、配色到空間佈局 教你4大涼感裝修設計技巧
單靠開大冷氣只是治標。從建材、配色、空間佈局到通風設計，4 大「涼感」硬裝技巧，從源頭阻隔熱力、慳電又舒適。
閱讀文章
二手樓驗樓時機：為何必須在簽臨時買賣合約之前驗樓？
簽臨約後才驗樓，發現漏水想悔約極可能被殺訂；簽約前先驗，則可即時殺價或全身而退。以真實個案拆解二手樓最佳驗樓時機與「化妝樓」掩眼法。
閱讀文章
【裝修騙局】裝修爛尾再遇父子兵騙徒 苦主慘失17萬
HOY TV《一線搜查》報導：父子裝修騙徒利用戶主急於處理爛尾工程的心理誘騙。Simon 教你簽約前三步減低風險。
閱讀文章
【抽濕機自燃】消防員：滿水停機不等於絕對安全
近期台灣抽濕機自燃個案、香港橫頭磡邨類似意外，消防員拆解 3 大致命原因及防火貼士，回南天必讀。
閱讀文章
【家居除濕】浴室抽氣扇應否24小時長開？
回南天浴室發霉、噏味問題嚴重。日本大型家電商建議「長開」抽氣扇，到底耗電多少？拆解三個常見迷思。
閱讀文章
【家居防潮】日系「潮」物：善用牆面調濕 慳錢又慳位
抽濕機長開耗電又佔位？日本流行的「調濕牆面」用珪藻土、稻草板等天然材料被動吸放濕，打造會呼吸的特色牆。
閱讀文章
詹Sir 驗樓清單免費下載 — 50+項超詳細
TSIM Inspection 整理超過 50 項檢查重點，涵蓋客廳、廚房、浴室、鋁窗、電力、結構等 7 個分區。免費下載 PDF。
閱讀文章
2026 強制驗窗計劃完整指南
屋宇署不會告訴你的 5 件事：不同年代窗戶常見問題、實際維修費範圍、QP 利益衝突、申訴程序、長者資助。
閱讀文章
2026 香港驗樓師收費完整比較
由業界鼻祖角度誠實分析五大驗樓團隊收費、透明度、服務內容差異，附 5 個揀選準則與紅旗清單。
閱讀文章